希望する金額がもらえなければどうなる?

店舗の立ち退きを要求されると、気になるのは立ち退き料の金額です。

 

そもそも立ち退き料が支払われるかどうかということと、その金額がいくらになるかということですね。

ただし、もうすでにご存じかもしれませんが、立ち退き料は法律的に支払いが義務化されているわけではなく、また金額の算出方法も定められていません。

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立ち退き事由を確認する

店舗やテナントなど商売を行っている物件で立ち退きを要求された場合、確認すべきことは立ち退き事由です。

 

賃貸借契約における契約期間満了後でないとそもそも立ち退きを要求することができないことをご説明しましたが、加えて正当な事由も必要です。

つまり、貸主(オーナー)に正当な事由がなければ立ち退き要求できないということです。

 

ではどのような事由が正当なのか、というのが気になりますよね。

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賃貸借契約書と法律を確認する

飲食店などの店舗を営業されている方で、入居している賃貸ビルやテナントのオーナーから立ち退きを請求されてお困りではありませんか?

 

店舗は住居とは異なり、入居時に内装に大きくお金をかけていることが多く、営業を続ける上で販売促進などにも継続的に出費していることが多数です。

にもかかわらず、突然立ち退きを請求されるとびっくりしますよね。

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